1020. Dissolution et liquidation. – La dissolution ne peut s’envisager sans s’intéresser à la liquidation dans la mesure où l’article 1844-4 alinéa 1er du Code civil institue une étroite corrélation entre ces deux étapes importantes de la fin d’une société. Ainsi prévoit-il que « la dissolution entraîne sa liquidation », hormis l’hypothèse d’une absorption, d’une fusion ou de dissolution consécutive à la détention de toutes les parts sociales par une personne morale.
1021. Caractère d’ordre public du principe de liquidation. – D’emblée, l’on précisera que les statuts ne peuvent dispenser les associés d’une procédure de liquidation. Si ses modalités peuvent être aménagées, son principe, quant à lui, ne peut être écarté1304.
1022. Liberté statutaire quant aux modalités de la dissolution-liquidation. – Plus généralement et à titre liminaire, il convient de souligner que la dissolution, en matière de sociétés civiles immobilières, est soumise à une grande liberté contractuelle, à la différence des sociétés commerciales et de certaines sociétés civiles dont l’objet consiste en l’exercice d’une activité réglementée. Aussi, si elle est un domaine « paisible »1305, la dissolution, à la faveur de la pratique statutaire, peut s’avérer plus tourmentée qu’il n’y paraît.