296 Transfert définitif ou temporaire. Il est traditionnel de rapprocher de la vente les contrats qui réalisent pareillement un transfert définitif de droit réel : sous réserve de quelques adaptations, leur régime peut être quasiment calqué sur celui de la vente, dont ils ne diffèrent en réalité que par une contrepartie différente du prix.
Il est plus rare d’effectuer le rapprochement avec les contrats qui ne transfèrent que temporairement un droit réel : car l’analogie qui vient à l’esprit d’emblée se fait alors plutôt avec un bail qu’avec une vente. Et il est vrai que leur régime est à mi-chemin de la vente et du bail, que leur dénomination même évoque plus directement (« bail » emphytéotique ou « bail » à construction). Pourtant, même temporaire, le transfert de droit réel qui les caractérise doit les séparer nettement du bail ordinaire, qui n’opère jamais un tel transfert mais crée seulement des obligations personnelles à la charge du bailleur.