285. Dans les faits cependant, la nature et les objectifs d’un modèle financier peuvent varier fortement en fonction de la phase d’avancement du projet et des objectifs des différentes parties prenantes. On peut ainsi distinguer les étapes suivantes :
La phase de conception : elle permet de définir la structure globale de projet, notamment de comprendre l’économie du projet, sa soutenabilité économique, et les grands équilibres entre les différentes parties prenantes. Cette étape permet d’avoir une compréhension préliminaire des coûts du projet, des revenus qui pourront en être tirés et du niveau de participation de l’État (sous toutes ses formes) qui sera nécessaire.
La phase de faisabilité : elle permet de s’assurer de la viabilité économique du projet et d’étudier l’intérêt suscité par le projet afin de faciliter le processus d’appel d’offres. Par rapport à la phase de conception, la phase de faisabilité intègre des études complémentaires (études techniques, étude de marché, étude d’impacts environnementaux et sociaux, etc.) qui permettent de préciser les hypothèses à considérer. C’est également à ce moment que les différents schémas contractuels sont évalués (analyse Value for Money, telle que décrite plus loin) et que la structuration retenue est définie.
La phase d’appels d’offres (préparation à la consultation et sélection des partenaires privés) : en phase