Les étapes du développement
Nous examinerons ici les phases de structuration et les étapes de développement pour parvenir au financement de projet que nous étudierons dans la partie 2 de l’ouvrage.
Section 1. — Phases principales du financement des projets
92. Phases du projet. – La vie d’un financement de projet peut être divisée en trois phases :
La phase de développement et de structuration puis de financement : Durant cette période, le projet est conçu, les contrats sont négociés et signés et le capital et la dette sont souscrits. La fin de cette période se matérialise par la clôture financière ou closing financier.
La phase de construction : Durant cette période, le financement est appelé pour construire le projet. La fin de cette période se matérialise généralement par la « mise en service commercial » ou Commercial Operation Date (COD).
La phase d’exploitation : Durant cette période, le projet est exploité et génère des revenus (par la facturation de services aux usagers ou par le versement de loyers par la partie publique) qui permettront de rembourser les prêteurs (principal et intérêts) et de générer un retour sur investissement pour les actionnaires de la société de projet.
93. Développement et attribution du projet. – Durant la phase de développement, la mise en place d’une équipe-projet dédiée au niveau de chaque partie est