419. Droits et obligations du propriétaire et des titulaires. – La grande diversité des droits réels innommés, notamment si on leur reconnaît un large champ de création, rend impossible une prédétermination précise des droits et des obligations de chacun vis-à-vis du bien objet du droit.
Leur principal mode d’acquisition, le contrat, devra donc exprimer clairement la volonté des parties quant aux droits et obligations pesant sur chacun 2702, tels que : l’obligation ou la charge due à titre principal ; le ou les biens objets du droit ; les prérogatives autorisées et prohibées ; l’entretien de la chose ; l’éventuelle obligation de construire ou de planter ; la répartition des différentes charges et taxes entre eux ; la transmissibilité du droit, les garanties y attachées ; les conséquences de la fin, anticipée ou non, du contrat ; le sort des ouvrages ou équipements (ou plantations) nouveaux ou transformés, l’indemnisation subséquente ou son absence, les atteintes à la destination du bien, etc.
L’anticipation est un exercice contractuel complexe, notamment si l’on considère que la nature réelle du droit conduit à envisager une durée d’existence du droit relativement longue.
Il est possible de prévoir que le droit est concédé moyennant contrepartie. Puisqu’il est innommé, le droit ne connaît pas d’évaluation de sa valeur comparable à celle établie