L’urbanisme opérationnel permet d’attribuer à l’administration la responsabilité de l’aménagement (art. L. 300-1). Celle-ci est dotée de moyens juridiques, au titre desquels on peut compter deux procédures opérationnelles principales : le lotissement et la ZAC. Si les deux procédures ont pour finalité la viabilisation et l’équipement de terrains en vue de la revente à des fins de constructions, la procédure de ZAC sera préférée au lotissement en présence d’un programme important d’équipements publics cofinancés par l’aménageur.
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