A. Obligations résultant de la mitoyenneté
127. Travaux – entretien, réparation, reconstruction. Les propriétaires d’un mur mitoyen doivent d’abord veiller à sa conservation en bon père de famille et s’abstenir de tout ce qui pourrait le dégrader. Les réparations et la reconstruction sont supportées par les propriétaires proportionnellement à l’étendue de leurs droits sur l’entier ouvrage. La part de chacun est déterminée d’après la valeur de la partie du mur dont il est copropriétaires (C. civ., art. 655). Chacun d’eux a une action pour obliger l’autre à contribuer aux travaux nécessaires sans qu’il y ait à distinguer de quel côté les réparations doivent être faites. Celui qui agirait seul, sans l’accord préalable de l’autre, ou sans jugement au cas de refus, supporterait seul la totalité des réparations 208. L’article 655 cesse d’être applicable lorsque la réparation du mur est motivée par le fait d’un seul des copropriétaires, dans ce cas celui-ci sera obligé de supporter seul le coût des réparations ou de la reconstruction du mur rendues nécessaires par son propre fait ou par le fait des choses qu’il a sous sa garde 209. Il en sera de même si la reconstruction du mur n’est pas commandée par l’état du mur et qu’un seul des copropriétaires y fait procéder dans son seul intérêt, notamment pour y appuyer des constructions plus importantes que celles