Cass. 1re civ., 13 févr. 2013, no 11-24825, F–PB (cassation partielle CA Douai, 4 janv. 2010 et 19 mai 2011), M. Pluyette, f.f. prés. – SCP Ancel, Couturier-Heller et Meier-Bourdeau, SCP Blanc et Rousseau, av.
Si la récompense due à la communauté par un époux propriétaire en propre d’un terrain sur lequel a été construite une maison d’habitation financée par des prêts remboursés par des deniers communs doit être fixée d’après la proportion dans laquelle les fonds empruntés à la communauté ont contribué au financement de la nouvelle construction, la plus-value procurée au patrimoine enrichi doit être déterminée, non par une revalorisation de la dépense faite, mais en déduisant de la valeur actuelle de l’immeuble la valeur actuelle de ce bien dans sa consistance antérieure aux travaux ouvrant droit à récompense.