CE, 6è et 5è ch. réunies, 17 juin 2020, no 427957, ECLI:FR:CECHR:2020:427957.20200617, commune de Mâcon, Mentionné aux Tables du Recueil Lebon (annulation CAA Lyon, 13 déc. 2018), C. Chevrier, rapp. ; S. Hoynck, rapp. pub.
Il résulte des articles L. 313-4, L. 313-4-1 et L. 313-4-2 du Code de l'urbanisme qu'une opération de restauration immobilière a pour objet la transformation des conditions d'habitabilité d'un immeuble ou d'un ensemble d'immeubles mais qu'elle ne peut avoir pour objet ou pour effet de contraindre un propriétaire à transformer en habitation un local dont la destination est commerciale.
Elle ne fait cependant pas obstacle à ce qu'un local à usage commercial présent dans un immeuble ou ensemble d'immeubles principalement destiné à l'habitation et devenu impropre à une activité commerciale, soit transformé, dans le cadre de l'opération de restauration immobilière, en habitation à des fins d'amélioration des conditions d'habitabilité de l'immeuble ou de l'ensemble d'immeubles.
En l’espèce, la déclaration d'utilité publique prise dans le cadre de l'opération de restauration immobilière du centre-ville de Mâcon vise notamment un ensemble immobilier composé de trois immeubles, dont l'un comporte des locaux anciennement destinés à une activité de boucherie.
Il est constant que cette activité a été abandonnée et que les locaux sont