CE, 3è et 8è ch. réunies, 26 mai 2026, commune de Martigues, Lebon T. (annulation TA Marseille, 18 mars 2025), E. Fourcade, rapp. ; T. Pez-Lavergne, rapp. pub.
La délibération d’un conseil municipal autorisant, décidant ou approuvant la vente de biens immobiliers relevant de son domaine privé au profit d’un tiers constitue un acte créateur de droits dès lors que les parties ont marqué leur accord sur l’objet et les conditions financières de l’opération, alors même que la vente faisant l’objet de cet accord serait assortie de conditions résolutoires, dont le défaut de réalisation emporte la résolution de la vente.
Toutefois, lorsque de telles conditions ont été posées, et à l’exception de celles stipulées au seul bénéfice de l’acheteur qui peut librement y renoncer, les droits conférés à l’acheteur ne lui demeurent acquis que pour autant que ces conditions ont été réalisées ou sont encore susceptibles de l’être dans le délai imparti ou, en l’absence de mention en ce sens, dans un délai raisonnable.
v. rappr., en cas de conditions suspensives : CE, 16 mars 2026, n° 493615, société JKB.