Cass. 3e civ., 30 sept. 2015, no 14-21237, Sté First Cale c/ Synd. copr. X, FS–PB (rejet pourvoi c/ CA Caen, 24 avr. 2014), M. Terrier, prés. – SCP Fabiani, Luc-Thaler et Pinatel, SCP Foussard et Froger, av.
La locataire d'un fonds de commerce de café, journaux, bimbeloterie, brasserie, avec débit de tabac, dans un immeuble en copropriété, assigne le syndicat des copropriétaires pour obtenir sa condamnation à effectuer des travaux de remise en état du plancher se trouvant entre le bar situé au rez-de-chaussée et la cave et à l'indemniser de divers préjudices et le syndicat des copropriétaires sollicite reconventionnellement la condamnation de la locataire à faire exécuter lesdits travaux.
La cour d’appel qui relève qu'aux termes de l'acte de cession du fonds de commerce, la locataire avait accepté de prendre le fonds, avec tous ses éléments corporels et incorporels en dépendant, dans l'état où il se trouvait sans recours contre le cédant pour quelque cause que ce soit, que la dégradation du plancher est la résultante d'une fuite ancienne sous évier imputable à l'un des locataires précédents et retient exactement que les cessions successives d'un bail commercial opérant transmission des obligations en découlant au dernier titulaire du contrat, celui-ci devient débiteur envers son bailleur de la réparation des dégradations commises par ses prédécesseurs et que le syndicat de