Assurance liée à un emprunt ; TEG ; C. consom., art. L. 313-1 ; Éléments du TEG ; Obligation de souscription par l’emprunteur d’une police d’assurance contre le risque d’incendie de l’immeuble ; Modalités d’exécution du contrat de prêt (oui) ; Condition d’octroi du prêt (non) ; Coût de l’assurance n’ayant pas à être inclus dans le calcul du TEG
Cass. 1re civ., 30 avr. 2014, no 13-13385,
Le coût d'une assurance contre le risque d’incendie d’un immeuble n'a pas à être inclus dans le calcul du taux effectif global du crédit immobilier dans la mesure où l'emprunteur n'était pas tenu de justifier de la souscription de la police avant la conclusion du prêt et qu'une éventuelle abstention de sa part était uniquement sanctionnée par la faculté reconnue au prêteur de se substituer à l'emprunteur pour pallier cette abstention.
Extrait :
Sur le moyen unique de chaque pourvoi, formulés dans les mêmes termes :
Attendu, selon l'arrêt attaqué (Poitiers, 4 décembre 2012), que la caisse de Crédit mutuel de Niort Atlantique (la caisse) a consenti à la société 2 B (la société) un prêt professionnel destiné à l'acquisition d'un fonds de commerce ; que la société a été placée en liquidation judiciaire ; qu'invoquant l'inexactitude du taux effectif global du prêt en raison de l'absence de prise en