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Defrénois

N° 40 - 5 déc. 2024

Le droit de superficie : un droit réel applicable à la division d'un bien immobilier entre propriétaire du fonds et propriétaire de l'espace

À propos de Cass. 3e civ., 25 avr. 2024, n° 22-16.846

5 déc. 2024

Defrénois

  • Réf : DEF 5 déc. 2024, n° DEF222x0 Copier la référence
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Auteur(s)

Laetitia Tranchant
Professeur à l'université d'Aix-Marseille

Thématique(s)

Auteur(s)

Laetitia Tranchant
Professeur à l'université d'Aix-Marseille

La Cour de cassation qualifie le droit de superficie de « droit réel » ; son titulaire est « propriétaire de l’espace » correspondant.

Celui qui accorde le droit de superficie demeure propriétaire du terrain, tandis que le superficiaire est propriétaire des bâtiments implantés sur le sol.